• 重要消息:金鄉老舊小區將這樣改造...
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2021-05-17  /  瀏覽:2740 次  /  

    來源:山東省住房和城鄉建設廳、濟南時報


    近日

    山東省住房和城鄉建設廳

    公布城鎮老舊小區智能化改造建設指南

    對小區“智能化”進行新建或改造、提升

    包括信息設施系統、公共安全系統、

    建筑設備管理系統……


    根據智能化改造建設指南方案,智能化改造包括基本改造和提升改造內容。

    基本改造:信息設施系統、公共安全系統、公共照明及控制。

    提升改造:綜合信息服務平臺、綜合安防系統、建筑設備管理系統、物業管理與服務系統等

    什么是老舊小區?

    老舊小區是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成,失養失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區。

    實施智能化改造前,應對老舊小區水電氣暖、通信設施、管線管網,以及小區公共服務、社區醫療、養老、托育、購物、家政、餐飲等設施現狀進行全面摸底調查,根據診斷結果和居民需求合理確定智能化方案。


    公共安全系統智能化改造方面


    集成視頻監控、出入口控制、電子巡查、入侵報警、停車庫(場)管理、廣播等多個子系統的統一平臺,實現安全防范一體化綜合管理的系統。

     視頻監控系統 除了覆蓋小區出入口、內部主要道路、(非)機動車集中停放區等,還包括電梯轎廂、人員集中活動場所、重要設備間、二次供水水箱、寄存物品存放區、物業管理中心、住宅樓出入口、封閉小區周界等場所。所有視頻圖像進行實時記錄,保存時間應不小于30天。

     出入口控制系統 應能對強行破壞、非法進入的行為發出報警信號,報警信號應與相關出入口的視頻圖像聯動,信息存儲時間應不小于180天。具有人臉識別功能的系統應符合國家相關規定。


    小區物業管理智能化改造方面


    提升物業管理應用智慧化,滿足居民安全、便捷、節能的居住環境需求。

    像物業管理與服務系統,應具有房屋信息管理功能,實現小區內房產的位置、現狀、結構、戶型、住戶信息等的管理,居民在家實現在線報修、修理狀態查詢等功能;

    在線繳物業費等生活繳費功能;

    實現物業管理與居民互動,能提供線上購物及配送、保姆、護理、保潔、餐飲和舊貨交易信息發布等服務,以及在線交流、業務咨詢、服務投訴、訴求反饋等功能。




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